Les taux d’intérêt bancaires très bas incitent à investir dans la pierre

Même si la décision ne relève pas directement de la Loi de Finances 2020, il est fort à parier qu’en février prochain, le Livret A verra son taux diminué à 0,50%.

Acté à 0,75% en 2018 pour 2 ans, la conjoncture actuelle oriente vers une nouvelle diminution de ce taux qui rend le placement très peu compétitif malgré sa sécurité et la disponibilité immédiate des fonds

Il est de bon conseil d’envisager de conserver sur ce placement l’équivalent de 3 ou 4 mois de salaires pour palier aux éventuelles dépenses imprévues et de faire fructifier le reste sur des supports attractifs mais néanmoins sécurisés tels que l’investissement immobilier de qualité. L’achat dans la pierre est le placement qui profite le plus des taux d’intérêt exceptionnellement bas.

D’ailleurs, en 2019, 43,2% des acquéreurs aveyronnais ont franchi le pas à titre de placement, soit 15% de plus que l’année passée !

Exemple d’investissement locatif avec Qualit’IMMO à Onet-le-Château

Urbanescence

T1 bis avec terrasse et parking : 82 000 €

  • Frais de notaire réduits : 2 000€
  • Aménagement cuisine : 3 000€ – 3 000€*
  • Investissement total : 84 000€
  • Apport personnel : 4 000€

• Offre exceptionnelle : Qualit’IMMO surclasse votre appartement et vous offre 3 000€ pour équiper votre cuisine !

Emprunter 80 000€ sur 15 ans = 505€/mois
Emprunter 80 000€ sur 20 ans = 400€/mois

Loyer garanti par la Garantie Locative Qualit’IMMO : 360€/mois

  • Charges mensuelles : 30€/mois
  • Taxe foncière exonérée 2 ans + l’année de livraison

Soit un effort mensuel de 70€ à 175€ par mois avec seulement 4 000€ d’apport initial et un effort total de :

20 ans x 70 € = 16 800 €
15 ans x 175 € = 31 500 €

 

Les Taux Actuels

(avant négociation)

5 ans = 0,76%
10 ans = 0,90%
15 ans = 1,10%
20 ans = 1,28%
25 ans = 1,49%