Arboréa : la première résidence de Val Nature
Première concrétisation de l’écoquartier Val Nature, la résidence Arboréa incarne une nouvelle manière d’habiter Rodez : une architecture élégante, des matériaux durables, un confort exigeant et un environnement paysager préservé. Située au cœur du futur quartier, elle propose 44 logements contemporains, pensés pour offrir un cadre de vie serein et performant, en harmonie avec la nature.
Une architecture qui incarne la philosophie du quartier
Au cœur de Val Nature, Arboréa est la première résidence à prendre forme et à traduire concrètement l’ambition environnementale du nouvel écoquartier. Conçue pour s’inscrire dans le paysage plutôt que le transformer, elle adopte une architecture contemporaine, sobre et chaleureuse, en harmonie avec la topographie du site.
L’écriture architecturale s’appuie sur des matériaux durables, locaux et esthétiques. Le dernier niveau, construit en ossature bois et habillé d’un bardage naturel, renforce l’ancrage écologique de la résidence. Les teintes minérales, les toitures en zinc produites en Aveyron, les claustras et garde-corps rythment les façades et participent à l’élégance générale du bâtiment. Arboréa s’ouvre largement sur l’environnement paysager, offrant des vues dégagées et une véritable continuité verte depuis les logements.
Un cadre de vie privilégié au cœur de Val Nature
Arboréa bénéficie d’une situation centrale dans l’écoquartier, au contact immédiat des cheminements doux, des espaces publics végétalisés et des futures commodités. Les habitants profiteront d’un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité directe du quartier de Bourran et de ses services : commerces, écoles, transports urbains gratuits, centre hospitalier et pistes cyclables.
Les logements orientés au sud bénéficient d’un ensoleillement optimal, tandis que les terrasses, balcons et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur. Les appartements du dernier étage profitent d’une toiture-terrasse offrant des panoramas privilégiés sur le relief ruthénois.
A l’opposé, les appartements donnant sur la façade principale seront ouverts sur le paysage de Val Nature :
Nous n’avons pas intégré le végétal dans le bâtiment, mais nous avons plutôt cherché à ouvrir le bâtiment sur son environnement naturel exceptionnel. C’est pour cette raison que nous avons créé de si grandes terrasses et des appartements plus larges que profonds, très ouverts sur le végétal environnant.
Des logements pensés pour le confort
La résidence propose 44 logements, du T1 au T4, conçus pour répondre aux besoins de tous les profils : premiers achats, familles, investisseurs ou seniors. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : volumes optimisés, grandes ouvertures vitrées, celliers privatifs, ascenseur, stationnements en sous-sol et aériens.
Le soin apporté à l’isolation acoustique, au traitement des ponts thermiques et à la perméabilité à l’air garantit un confort quotidien durable. Arboréa atteint des performances très supérieures aux exigences réglementaires, notamment en matière de confort d’été, où elle dépasse par quatre les critères imposés par la RE 2020.
Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour leur efficacité et leur faible impact : bardage bois issu de productions locales, chauffe-eau thermodynamiques, panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour les parties communes, menuiseries performantes et solutions énergétiques économes.
Une résidence tournée vers l’avenir
Arboréa s’inscrit pleinement dans la démarche globale de l’écoquartier, certifié NF Habitat – profil biodiversité. La résidence reprend ces standards exigeants : gestion douce des eaux pluviales, végétalisation à base d’essences locales, absence de produits phytosanitaires, intégration de nichoirs à oiseaux et refuges pour insectes.
Cet engagement environnemental se combine à la qualité constructive propre à Qualit’IMMO, reconnue pour son exigence et pour son ancrage local depuis 2005. L’approche vise un habitat pérenne, performant et agréable à vivre, en cohérence avec les attentes contemporaines en matière de sobriété énergétique et de confort.
Des prestations personnalisables
Chaque acquéreur bénéficie d’un accompagnement dédié pour personnaliser son logement : choix des prestations, matériaux, implantation intérieure, solutions décoratives. Les options clés en main, le suivi individualisé et les garanties spécifiques proposées par Qualit’IMMO complètent l’offre et sécurisent pleinement le projet d’achat.