Le Prêt à taux Zéro

Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ est un prêt sans intérêt d’emprunt et sans frais de dossier attaché à un prêt bancaire classique.

Les conditions pour en bénéficier sont :

• acheter sa résidence principale,
• prendre l’engagement d’y vivre durant 6 ans minimum (mais il est possible de transformer son prêt à taux zéro en prêt amortissable au prorata des années dues si vous quittez le bien avant le terme de l’engagement),
• être primo-accédant : c’est à dire ne pas être propriétaire de sa résidence principale depuis au moins 2 ans,
• respecter un plafonnement de ressources (voir tableau récapitulatif ci-dessous),
• acheter un logement neuf en VEFA : vente en l’état de futur achèvement (ou de l’ancien à rénover avec des travaux spécifiques).

Les avantages du PTZ sont nombreux :

• aucun frais de dossier ni intérêt d’emprunt,
• jusqu’à 20% du montant de l’achat (plafonné selon tableau récapitulatif ci-dessous),
• possibilité de différer le remboursement de cet emprunt sur 5, 10 ou 15 ans (selon critères d’éligibilité).

Voué à être supprimé en 2018 dans les zones rurales et périurbaines considérées (à tort !) comme détendues en matière d’immobilier, le PTZ a finalement prouvé son utilité et a été remanié pour être reconduit. Le PTZ favorise l’économie locale et l’incitation à l’achat neuf pour une installation ferme des ménages.