Le Prêt à taux Zéro

Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ est un prêt « gratuit », sans intérêt d’emprunt, attaché à un prêt bancaire classique.

Depuis le 1er avril 2024, les conditions pour en bénéficier en Aveyron sont :

  • acheter sa résidence principale en location-accession (voir les conditions ici https://qualit-immo.fr/conseils-immobiliers/la-location-accession/ )
  • prendre l’engagement d’y vivre durant 6 ans minimum (mais il est possible de transformer son prêt à taux zéro en prêt amortissable au prorata des années dues si vous quittez le bien avant le terme de l’engagement),
  • être primo-accédant : c’est à dire ne pas être propriétaire de sa résidence principale depuis au moins 2 ans,
  • respecter un plafonnement de ressources selon le coefficien familial applicable.

Les avantages du PTZ sont nombreux :

  • aucun intérêt d’emprunt,
  • diminution de votre coût crédit,
  • augmentation de votre apport personnel,
  • augmentation de votre capacité d’emprunt,
  • possibilité de différer le remboursement de cet emprunt sur 5, 10 ou 15 ans (selon critères d’éligibilité).

Le montant du PTZ ( secteur Rodez Agglo)

  • pour 1 personne : jusqu’à 55 000€
  • pour 2 personnes : jusqu’à 82 500€
  • pour 3 personnes : jusqu’à 99 000€
  • pour 4 personnes : jusqu’à 115 500€

 

 Vous souhaitez connaitre vos droits au PTZ 2024 ? Contactez votre banque, votre courtier ou rendez-vous sur la calculatrice de l’ANIL : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/ 

 

Exemple 1

T3 de 70m² avec terrasse et parking sous-sol

160 000 €
Achat par un couple :

Pour un prêt de 160 000 € :

  • Sans PTZ : 670 €/mois assurances incluses au taux actuel
  • Avec PTZ : 640 €/mois assurances incluses.

Gain de 30 €/mois soit une capacité d’emprunt supérieure de 6 000 € de capacité de prêt et un coût total de prêt de – 9 000 €

Exemple 2

T2 de 50m2 avec jardin et garage

120 000 €
Achat par une personne seule :

Pour un prêt de 120 000 € :

  • Sans PTZ : 500 €/mois assurances incluses au taux actuel
  • Avec PTZ : 475 €/mois assurances incluses.

Gain de 25 €/mois soit une capacité d’emprunt supérieure de 5 000 € de capacité de prêt et un coût total de prêt de – 7 500 €