Interview Franck-Alexandre Labit

Bonjour Franck-Alexandre, vous dirigez Qualit’IMMO, une entreprise de promotion immobilière à rodez, et je crois savoir que vous connaissez bien le quartier des Balquières… pouvez-vous nous expliquer en quoi sont-elles si prisées aujourd’hui ?

Bonjour.

Et bien très simplement, je dirais qu’aujourd’hui les acquéreurs recherchent un ensemble de critères à réunir pour leur lieu de vie :

• du confort d’usage notamment dans la performance énergétique et acoustique
• des proximités sans avoir à prendre la voiture
• une exposition permettant un maximum d’ensoleillement
• une vue dégagée ou en tout cas, pas de vis-à-vis
• de grandes ouvertures vitrées pour un apport lumineux optimal
• un panel de choix de personnalisation, pour s’aménager son chez-soi
• une belle terrasse ou un jardin pour profiter des beaux jours
• une surface suffisante pour vivre seul, à deux ou pour accueillir une famille.

Evidemment, tous ces critères ne doivent pas être faits au détriment du respect de leur porte-monnaie, que ce soit à l’achat ou dans la gestion quotidienne de la copropriété.

Aux Balquières, nous réunissons tous ces paramètres.

Vous venez de décrire l’appartement de mes rêves… Quel est votre secret ?

*rires* 11 ans d’expérience en construction-vente ! Tout particulièrement aux Balquières où mon père et moi, appuyés par l’équipe Qualit’IMMO et l’équipe de maîtrise d’œuvre, avons réalisés 3 résidences majeures pour un total de 114 logements.

114 logements sur le seul quartier des Balquières ? Mais… sont-ils tous occupés ?

Tous habités oui ! Par leurs propriétaires ou par des locataires ! Lorsqu’on propose des appartements aussi qualitatifs sur le marché du Grand Rodez, il n’y a pas vraiment de surprise… C’est d’ailleurs à nouveau le cas avec notre dernière création : Les Jardins de Rosalie, petite sœur des précédentes réalisations.

Pouvez-vous nous présenter « Les Jardins de rosalie » ?

« Les Jardins de Rosalie », c’est le dernier né de Qualit’IMMO. Cette résidence familiale va sortir de terre dans le cœur des Balquières à Onet le Château et propose d’ores et déjà à ses acquéreurs tout type d’appartements, du T1bis au T4. Chaque logement offre une double perspective : au Sud sur le piton de Rodez et sa cathédrale et à l’opposé sur le futur parc paysager de la plaine dite de la Gaffardie.

Vous parlez d’une résidence familiale, pouvez-vous préciser en quoi ?

« Les Jardins de Rosalie » est une résidence familiale sécurisée car elle est de petite envergure : 2 bâtiments de 14 appartements chacun. De plus, elle est essentiellement destinée à de l’accession à la propriété donc tout le monde se connait très rapidement, il n’y a pas le turn-over des grandes résidences à Bourran par exemple.

Des résidences essentiellement destinées à des propriétaires occupants ? Pourquoi ?

Oui, de l’ordre de 80% environ, bien que nos produits, de par leur qualité, attirent de plus en plus les investisseurs désireux de réaliser un achat patrimonial sécurisé. Mais notre cœur de métier est la résidence principale, d’autant plus sur le quartier des Balquières. Nos appartements répondent parfaitement à la demande d’aujourd’hui : le confort de vie, le fait de pouvoir choisir toutes les prestations intérieures, les économies générées en énergie et en charges de copropriétés… Tous ces points sont analysés au plus juste par les futurs acquéreurs qui ne s’y trompent pas en choisissant un bien Qualit’IMMO certifié NF Habitat.