La loi de finances 2024 pour l’investissement locatif – ce qui nous concerne en Aveyron

Maitien du calendrier d’interdiction de louer les passoires thermiques

Les logements classés G seront interdits à la location en 2025, puis ceux classés F en 2028 et ceux classés E en 2034 (pour tous nouveaux baux signés).

Fiscalité des meublés de tourisme

Le régime micro-BIC, qui concerne les propriétaires bailleurs de logements meublés de tourisme, voit son abattement forfaitaire de 71% sur les recettes perçues réduit à 50%, avec une limite de revenus annuels abaissée à 77 700 €. Cette mesure vise à rééquilibrer la fiscalité entre les locations saisonnières et les meublés de longue durée, en réponse aux préoccupations concernant l’impact des locations de type Airbnb sur le marché locatif.

Les investisseurs Qualit’IMMO ne sont pas directement concernés par cette évolution car nous vous conseillons le régime fiscal au réel, et non le micro-BIC. Renseignez-vous auprès de nos équipes commerciales.