La Pierre Papier
La pierre papier, de son nom complet SCPI (société civile de placement immobilier) consiste en l’achat de parts de biens immobiliers destinés à la location, notamment de locaux professionnels.
Avec la crise du Covid-19, plusieurs inquiétudes apparaissent autour de ce type de placement :
- les sociétés locataires qui sont en difficultés vont occasionner des impayés,
- le prix de l’immobilier a augmenté ces dernières années, les impayés vont donc d’autant plus se ressentir sur le rendement des supports,
- la perte de rendement du support va entraîner des difficultés de revente de celui-ci,
- les SCPI spécialisées dans le tourisme, l’hôtellerie, les commerces non alimentaires etc… vont enregistrer d’énormes pertes de rendements,
- les petites SCPI pourraient être plus fortement impactées par la crise,
- si le système bancaire venait à être fragilisé par la crise, la réduction du marché du crédit obligerait les investisseurs immobiliers à diminuer l’effet de levier, ce qui diminuerait les liquidités disponibles, et impacterait évidemment les retours sur investissement.
- il est à prévoir un changement structurel du marché du travail : la progression du télétravail générera une diminution du volume de bureaux et donc des SCPI.