L’escale
La vue, le soleil et le confort du neuf
Appartements du T1bis au T5 quartier Paraire
date
Livraison 2023
catégorie
Appartements
ville
Rodez
Info
Lancement commercial
Proximité du centre-ville
Rodez élue à la première place de sa catégorie «Villes et Villages de France où il fait bon vivre» !
Rodez est une ville séduisante. Dominée par sa cathédrale, la préfecture de l’Aveyron possède à la fois le charme d’une cité historique et l’envergure d’une agglomération d’avenir. Le renouveau de son centre-ville fait figure d’exemple et son attractivité n’est plus à démontrer. La renaissance de l’Avenue Victor Hugo, marquée par la réalisation du Musée Soulages, de la Salle des fêtes, du complexe cinéma et les aménagements urbains tels que le parc du Foirail, dessinent ce que l’on appelle le Nouveau centre de Rodez. L’Escale se situe à 500 mètres de la place des Rutènes soit 10 minutes à pied !
L’histoire du quartier
L’Escale est située à l’angle des rues de Paraire et Vieussens, à proximité de la Boriette. L’Escale est entourée d’histoire :
Les Haras nationaux installés dans les bâtiments de l’ancienne chartreuse du XVIe siècle jusqu’en 2017.
La chapelle Notre-Dame de la Pitié dont les premiers travaux ont commencé en 1512 par les Chartreux.
La chapelle Paraire datant de 1842, l’un des derniers vestiges de l’asile d’aliénés de Paraire, célèbre pour avoir accueilli Antonin Artaud
La gare Paraire : gare secondaire de la ville de Rodez, désaffectée dans les années 70.
C’est parce que l’Escale est au cœur d’un patrimoine à préserver que l’intégration architecturale du programme a été particulièrement soignée par l’équipe de maitrise d’œuvre.
Pourquoi « L’Escale » ?
La charte graphique renvoie une image forte de l’histoire du quartier. On retrouve dans la forme du logo la connotation indéniable des dessins d’Antonin Artaud, lorsqu’il séjournait à Rodez. Le nom fait référence à la gare Paraire, escale des voyageurs.
La résidence
L’accès véhicule (parking aérien sécurisé et garage) se fait via la rue Paraire. Les accès piétons se font soit par la rue de Paraire soit par le pas d’âne sur la rue Vieussens.
L’Escale est une petite copropriété de 27 appartements, du T1 au T5, avec terrasse, stationnement privatif au choix et possibilité de jardin potager accessible par le pas d’âne. L’Escale se résume en 3 arguments : confort, soleil et vue dégagée !
Les terrasses sont très intimistes et il n’y a que 5 appartements maximum par pallier.
L’exposition plein Sud permet de bénéficier d’un ensoleillement idéal toute la journée. De plus, l’apport calorifique naturel l’hiver permet de diminuer la consommation énergétique ! Et l’été ? Pas de surchauffe possible grâce au confort d’été : protection des vitrages et retardateur de chaleur en façade.
Prestations
Grandes terrasses revêtement caillebotis
Stationnement et cave
au choix
Chauffage individuel
au gaz de ville sur T2 et +
Chauffage électrique
sur T1
Ascenseur
Normes accessibilités personne-mobilité-réduite
Résidence sécurisée : sas d’entrée, vidéophone, badge, serrure 3 points
Isolation acoustique
renforcée
Volets motorisés
avec centralisation
Parquet stratifié dans les chambres à choisir parmi une large gamme
Fenêtres oscillo-battantes pour les cuisines et salles de bains
Peinture acrylique lisse aux murs et plafonds, à choisir parmi une large gamme
Carrelage grand format dans les pièces de jour
Local à
vélos sécurisé
Construction
traditionnelle
Large
baie vitrée
RDV personnalisation :
1h00 ou 1h30
Toiture
ardoise
Receveur de douche
Robinetterie
thermostatique
WC suspendus
(appartements T3 et +)
Cuisine ouverte
sur le séjour
Jardin
potager
Salle de bains
équipée avec meuble vasque à personnaliser.
Meuble double vasque
(T4 et +)