L’escale

La vue, le soleil et le confort du neuf

Appartements du T1bis au T5 quartier Paraire

date

Livraison 2022

catégorie

Appartements

ville

Rodez

Info

Lancement commercial

Proximité du centre-ville

Rodez élue à la première place de sa catégorie «Villes et Villages de France où il fait bon vivre» !
Rodez est une ville séduisante. Dominée par sa cathédrale, la préfecture de l’Aveyron possède à la fois le charme d’une cité historique et l’envergure d’une agglomération d’avenir. Le renouveau de son centre-ville fait figure d’exemple et son attractivité n’est plus à démontrer. La renaissance de l’Avenue Victor Hugo, marquée par la réalisation du Musée Soulages, de la Salle des fêtes, du complexe cinéma et les aménagements urbains tels que le parc du Foirail, dessinent ce que l’on appelle le Nouveau centre de Rodez. L’Escale se situe à 500 mètres de la place des Rutènes soit 10 minutes à pied !

L’histoire du quartier

L’Escale est située à l’angle des rues de Paraire et Vieussens, à proximité de la Boriette. L’Escale est entourée d’histoire :
Les Haras nationaux installés dans les bâtiments de l’ancienne chartreuse du XVIe siècle jusqu’en 2017.
La chapelle Notre-Dame de la Pitié dont les premiers travaux ont commencé en 1512 par les Chartreux.
La chapelle Paraire datant de 1842, l’un des derniers vestiges de l’asile d’aliénés de Paraire, célèbre pour avoir accueilli Antonin Artaud
La gare Paraire : gare secondaire de la ville de Rodez, désaffectée dans les années 70. 
C’est parce que l’Escale est au cœur d’un patrimoine à préserver que l’intégration architecturale du programme a été particulièrement soignée par l’équipe de maitrise d’œuvre.

Pourquoi “L’Escale” ?

La charte graphique renvoie une image forte de l’histoire du quartier. On retrouve dans la forme du logo la connotation indéniable des dessins d’Antonin Artaud, lorsqu’il séjournait à Rodez. Le nom fait référence à la gare Paraire, escale des voyageurs. 

 

La résidence

L’accès véhicule (parking aérien sécurisé et garage) se fait via la rue Paraire. Les accès piétons se font soit par la rue de Paraire soit par le pas d’âne sur la rue Vieussens.
L’Escale est une petite copropriété de 27 appartements, du T1 au T5, avec terrasse, stationnement privatif au choix et possibilité de jardin potager accessible par le pas d’âne. L’Escale se résume en 3 arguments : confort, soleil et vue dégagée !
Les terrasses sont très intimistes et il n’y a que 5 appartements maximum par pallier.
L’exposition plein Sud permet de bénéficier d’un ensoleillement idéal toute la journée. De plus, l’apport calorifique naturel l’hiver permet de diminuer la consommation énergétique ! Et l’été ? Pas de surchauffe possible grâce au confort d’été : protection des vitrages et retardateur de chaleur en façade.

Prestations

Grandes terrasses revêtement caillebotis

Stationnement et cave
au choix

Chauffage individuel
au gaz de ville sur T2 et +

Chauffage électrique
sur T1

Ascenseur

Normes accessibilités personne-mobilité-réduite

Résidence sécurisée : sas d’entrée, vidéophone, badge, serrure 3 points

Isolation acoustique
renforcée

Volets motorisés
avec centralisation

Parquet stratifié dans les chambres à choisir parmi une large gamme

Fenêtres oscillo-battantes pour les cuisines et salles de bains

Peinture acrylique lisse aux murs et plafonds, à choisir parmi une large gamme

Carrelage grand format dans les pièces de jour

Local à
vélos sécurisé

Construction
traditionnelle

Large
baie vitrée

RDV personnalisation :
1h00 ou 1h30

Toiture
ardoise

Receveur de douche

Robinetterie
thermostatique

WC suspendus
(appartements T3 et +)

Cuisine ouverte
sur le séjour

Jardin
potager

Salle de bains
équipée avec meuble vasque à personnaliser.
Meuble double vasque
(T4 et +)

Tarifs VEFA à partir de…

Tarifs psla à partir de…

T1 bis

87 000€

T2

110 000€

T3

170 000€

T4

190 000€

T1 bis

77 000€

T2

97 000€

T3

150 000€

T4

168 000€

Tarifs à partir de…

T1 bis

87 000€

T2

110 000€

T3

165 000€

T4

182 000€

Tarifs psla

T1 bis

77 000€

T2

97 000€

T3

146 000€

T3

161 000€

Je suis intéressé par le programme : ESCALE

Programme

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