Vivre Allure Combarel
date
Livraison 2027
catégorie
Appartements
ville
Info
En chantier
Allure Combarel est idéalement située dans l’écoquartier du centre-ville de Rodez. Ce programme d’exception offre une architecture innovante pour un confort de vie inégalé et le mix énergétique de demain. La commercialisation se fait par ventes privées
Une construction différente
Forte de son expérience acquise sur les deux premières réalisations en écoconstruction sur le site, Qualit’IMMO met toutes ses compétences au service de la qualité pour cette ultime résidence à Combarel.
La résidence Qualit’IMMO est située entre l’avenue Louis Lacombe au Sud et la rue André Boyer, reliée à la rue de Combarel par la rue François Mazenq. Les accès piétons se font par la rue André Boyer, soit à quelques pas de l’Avenue Victor Hugo et par l’avenue Louis Lacombe.
Face à la crise énergétique que nous traversons, plutôt qu’une unique solution, nous avons étudié un mix énergétique (électricité, gaz, pompe à chaleur, photovoltaïque et ballon thermodynamique), offrant la possibilité à chacun des acquéreurs de choisir son mode de chauffage. Ces dispositifs, évolutifs dans le temps, pourront être interchangeables au gré des évolution technologiques.
Chantier en cours
Les appartements traversants et en double exposition
offrent des bénéfices directs : vues, ventilation naturelle, luminosité naturelle, ensoleillement, régulation thermique
Les vues offertes
sont lointaines sur la nature environnante et directes sur le patio végétalisé
La conception
évite les vis-à-vis entre les pièces à vivre et les terrasses
Les terrasses
sont très généreuses
Le principe de la coursive
permet de déambuler autour d’un magnifique patio végétalisé, propice à la contemplation
Chaque appartement est personnalisable
par son acquéreur
Les critères environnementaux
Economiser l’énergie
- Etude bioclimatique des bâtiments : orientation des pièces pour optimiser l’ensoleillement, prise en compte des vents dominants
- Panneaux photovoltaïques dont la production est autoconsommée dans les parties communes
- Système passif de rafraichissement pour éviter l’usage de climatisation, notamment grâce à la surventilation nocturne
- Choix du label de performance énergétique supérieur à la réglementation en vigueur RT2012 -10% qui vise à réduire les besoins en énergies primaires du bâtiment en limitant les déperditions calorifiques et en recourant aux énergies renouvelables
- Calcul des ombres portées des bâtis avoisinants pour optimiser l’apport solaire naturel
- Calcul du Facteur Lumière Jour pour offrir des appartements lumineux naturellement
- Eclairages LED et augmentation de l’apport lumineux naturel dans les logements et les parties communes pour consommer moins d’électricité
Enjeux environnementaux
- Récupération des eaux de pluie pour l’arrosage des espaces verts
- Entretien des espaces verts sans produit phytosanitaire
- Compostage prévu dans la résidence dont le compost sera réutilisé pour les espaces verts collectifs
- Application de la charte chantier vert : le chantier applique le tri sélectif, les économies d’eau, des horaires aménagés pour éviter les nuisances au voisinage
Le choix énergétique
- Les acquéreurs des appartements pourront choisir leur mode de chauffage
- Chaque système de chauffage et de production de l’eau chaude sera individuel à 100%
- Le chauffage se fera au sol (par plancher hydraulique chauffant ou résistance électrique selon plan et choix de l’acquéreur)
- Chaque appartement sera indépendant thermiquement
- Le résident pourra faire évoluer son système de chauffage dans le temps
- Les systèmes proposés sont : le gaz, l’électricité, la pompe à chaleur air/air et air/eau et le ballon d’eau chaude thermodynamique
Le mot du promoteur
Pour cette ultime réalisation de l’écoquartier Combarel, et peut-être même du centre-ville de Rodez, l’équipe Qualit’IMMO a imaginé un programme hors norme.
Un lieu de vie différent qui s’inscrit dans une volonté architecturale forte ; une adresse incontournable à la hauteur des défis énergétiques, climatiques et environnementaux.
Les Ruthénois qui auront le privilège de vivre Allure Combarel, au-delà d’un emplacement unique, pourront bénéficier d’une vue exceptionnelle depuis leur généreuse terrasse et d’un choix confortable de stationnement.
Le niveau de prestation de chaque logement, la fonctionnalité des aménagements, la qualité des espaces communs et de convivialité répondent à notre souhait de positionner cette résidence à la hauteur de cette adresse d’exception.
Face à la crise énergétique que nous traversons, plutôt qu’une unique solution, nous avons étudié un mix énergétique (électricité, gaz, pompe à chaleur, photovoltaïque et ballon thermodynamique), offrant la possibilité à chacun des acquéreurs de choisir son mode de chauffage. Ces dispositifs, évolutifs dans le temps, pourront être interchangeables au gré des évolution technologiques.
Enfin, et parce que l’énergie la moins chère est celle que l’on ne consomme pas, nos efforts se sont portés sur la bio conception du bâti et la performance de l’isolation.
Le mieux vivre est aussi au cœur de cette éco résidence, notamment avec ce système innovant de coursives circulaires cheminant autour d’un agréable patio végétalisé, offrant également la possibilité de ventiler les logements traversants. La salle de sport, entièrement équipée, contribuera, nous l’espérons, au bien être des usagers.
Jamais les valeurs Qualit’IMMO n’auront été aussi représentées où, qualité, innovation et surtout satisfaction font partie intégrante d’Allure Combarel qui fera rêver de nombreux Ruthénois.
Nos appartements
T1 BIS DE 32,5 M²
T2 DE 47 M²
T3/T4 DE 84 M²
T4 DE 112,5 M²
