La défiscalisation de type Pinel

Le fonctionnement du dispositif Pinel

Reconnu comme un dispositif de défiscalisation efficace et accessible, la loi Pinel est ouverte à tout investisseur immobilier. Ce dispositif national permet de rendre attractif l’investissement immobilier dans les zones où c’est le plus nécessaire pour mettre sur le marché des appartements en location à des loyers accessibles tout en récompensant l’investisseur grâce à un avantage fiscal.

Qui ?

Tout investisseur qui souhaite bénéficier d’une réduction d’impôt !

Quand ?

Avant le 31 décembre 2022* car à partir du 1er janvier 2023, le taux de réduction d’impôt de la loi Pinel sera moins intéressant. (source loi de Finances 2021)

*C’est la date de signature chez le notaire qui compte.

Quoi ?

Un appartement neuf Qualit’IMMO !

Où ?

En Aveyron, il n’y a aucune ville éligible à ce dispositif. En Occitanie, il faut s’orienter principalement vers Toulouse ou Montpellier, les grandes agglomérations qualifiées de zone à forte tension locative.

Comment ?

Vous faites l’acquisition d’un appartement sur plan et prenez l’engagement de le louer à un locataire dans les conditions établies par le dispositif. En contrepartie, vous déduisez de vos impôts une partie de l’investissement réalisé. Les conditions de la location :

  • Louer à un locataire qui entre dans un critère de ressource maximale
  • Le loyer est plafonné
  • Le locataire peut être un membre de la famille de l’investisseur (à condition qu’ils ne soient pas dans le même foyer fiscal)
  • L’engagement de location se fait pour 6 ans, 9 ans ou 12 ans

Combien ?

La défiscalisation de type Pinel est limitée à 2 investissements par an dans un plafond total de 300 000€.

Les avantages

L’avantage est de vous constituer un patrimoine immobilier et de bénéficier d’une réduction fiscale de 2% du prix de revient de l’investissement (qui comprend les frais de notaire, les aménagements intérieurs, l’achat des annexes, etc) pendant 9 ans, puis 1% par an les trois années supplémentaires.

La réduction d’impôt peut aller jusqu’à 63 000€ sur 12 ans soit 5 250€/an !

Le conseil Qualit’IMMO

 

Attention à ne pas omettre que c’est avant tout un bien immobilier que vous achetez et donc son emplacement, son stationnement, sa qualité sont autant de points à ne pas négliger sous prétexte de vouloir économiser des impôts.

Avec Qualit’IMMO, faites le choix d’un achat patrimonial bien placé et bien construit, qui se revendra facilement. De plus, bénéficiez des avantages d’un achat neuf Qualit’IMMO :

  • Les frais de notaire réduits à 2,5%
  • La maitrise des charges de copropriété
  • Les économies d’énergie grâce à une qualité de construction thermique supérieure
  • Les loyers sont garantis grâce à la garantie locative.

Découvrez nos disponibilités dans nos programmes immobiliers éligibles au dispositif Pinel en prenant rendez-vous avec nos équipes commerciales au 05 65 72 24 40 et contact@qualit-immo.fr.