Analyse des chiffres de l’immobilier à Rodez

Dans le précédent article les chiffres de l’immobilier et les avis de nos experts locaux étaient présentés une analyse des prix de l’immobilier ancien, du cours de la construction, des loyers et des conditions bancaires. dans cet article, abordons les prix de l’immobilier neuf.

Lorsqu’on regarde les courbes de prix de l’immobilier neuf depuis 2019, on constate une évolution similaire et linéaire entre les chiffres nationaux, ceux de la région Occitanie et ceux des zones B2 et C (zone rurale ou petites villes comme Rodez et son agglomération). Entre le 1^er trimestre 2019 et le 2^ème trimestre 2023, le prix a augmenté en moyenne de 15.5% avec une accélération sur la première moitié de l’année 2022. Les chiffres du 3^ème trimestre 2023 ne sont pas encore publiés, il sera intéressant de regarder si la courbe commence à fléchir comme les titres des journaux ont tendance à le laisser penser ou s’il s’agit simplement d’effet d’annonce.

A Rodez et son agglomération, les prix moyens des programmes Qualit’IMMO sont 31.5% en dessous de la moyenne régionale. Ils s’affichent en moyenne à 2 950€/m² (TVA à 20%, hors dispositif d’aide à la pierre permettant une TVA réduite).

Attention, nous rappelons que l’unité du prix au m² est un raccourci qui fait trop vite oublier des éléments primordiaux dans le choix de son futur logement :

L’emplacement
La qualité de construction
Les prestations
L’étage
La vue
L’exposition
Le stationnement et les annexes
Le système de chauffage…

Il est à noter aussi qu’il ne suffit pas de choisir une surface sur un programme et de se calculer son prix. Venez rencontrez les équipes commerciales Qualit’IMMO pour discuter de votre projet et faites leur confiance pour vous sélectionner le bien correspondant et vous présenter les dispositifs d’aides à la pierre :

Taux de TVA réduit
Exonération de taxe foncière
Prime exceptionnelle…